Tak jak warto zgłosić w biurze nieruchomości ofertę sprzedaży domu czy wynajmu lokum, tak rozsądnym rozwiązaniem jest skorzystanie z profesjonalnego pośrednictwa w przypadku chęci zamiany nieruchomości. U źródeł decyzji o zmianie mieszkania leżą różne czynniki. Powiększająca się rodzina może potrzebować większego niż do tej pory lokalu, samotna starsza kobieta odwrotnie, zwłaszcza jeśli zbyt duże mieszkanie oznacza za wysokie koszty ogrzewania i więcej pracy przy sprzątaniu. Ludzie migrują za pracą, mają dość życia w zatłoczonym centrum miasta i wolą przenieść się w spokojniejsze okolice albo dochodzą do wniosku, że wystarczy już życia w małej miejscowości i czas na przeprowadzkę do metropolii. Przy zamianie mieszkania należy zachować taką samą ostrożność jak przy jego kupnie. Nowe lokum powinno zostać gruntownie sprawdzone pod kątem stanu prawnego i potencjalnego zadłużenia. Biuro rachunkowe starannie selekcjonuje oferty, aby obie strony dokonały korzystnej i uczciwej transakcji. W aspekcie prawnym jest to jedna umowa notarialna, zgodnie z którą strona przenosi na drugą stronę własność rzeczy w zamian za analogiczną czynność dotyczącą innej rzeczy i drugiej strony. Najłatwiejsza jest zamiana dwóch mieszkań własnościowych. Sprawa nieco komplikuje się przy mieszkaniach komunalnych i spółdzielczych, a poszczególne samorządy mogą mieć odmienne procedury. Wszystko jest jednak do załatwienia. Jako, że często celem takiej zamiany jest nabycie większego lub mniejszego niż dotychczas lokum albo mieszkania o wyższym czy niższym standardzie – jedna ze stron zamiany musi dopłacić drugiej różnicę w wartości mieszkania. Osobną kwestię stanowi zamiana nieruchomości obciążonej kredytem hipotecznym. Niekiedy wymaga to porozumienia z bankiem. Warto dodać, że obecnie takie rozwiązanie może być bardzo korzystne zwłaszcza dla osób, które wcześniej zaciągnęły na zakup swoich mieszkań kredyty we frankach szwajcarskich. Należy podkreślić, że bezpośrednia zamiana mieszkań to rozwiązanie najprostsze i korzystniejsze pod względem podatkowym, choć w dalszym ciągu niekoniecznie najpopularniejsze. Wiele osób woli najpierw sprzedać swoje mieszkanie, a dopiero potem dokonać transakcji kupna nowego lokalu.